Áp dụng thông tư số 36/2026/TT-BXD, số 37/2026/TT-BXD, số 38/2026/TT-BXD ngày 26/06/2026 của Bộ Xây dựng trên dự toán Escon
Hướng dẫn sử dụng dự toán theo thông tư số 36/2026/TT-BXD, số 37/2026/TT-BXD, số 37/2026/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành ngày 26/06/2026
1. Nội dung văn bản ban hành
- Thông tư 36/2026/TT-BXD ngày 26/06/2026 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
- Thông tư 38/2026/TT-BXD ngày 26/06/2026 của Bộ Xây dựng về Định mức xây dựng.
- Thông tư 37/2026/TT-BXD ngày 26/06/2026 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình.
2. Hướng dẫn cập nhật và sử dụng đơn giá trên phần mềm Escon
A. Cập nhật phiên bản & cập nhật dữ liệu:
a. Cập nhật phiên bản
- Phần mềm sẽ báo phiên bản sau khi mở lên. Việc cập nhật phiên bản có thể được bắt đầu tự động hoặc đề nghị phải nâng cấp khóa trước khi cập nhật phiên bản (đối với khóa cứng giới hạn thời gian)
b. Cập nhật dữ liệu: Menu CÔNG CỤ => Cập nhật dữ liệu
* Nhóm dữ liệu Đơn giá => Gõ từ khóa Định mức xây dựng (hoặc tên Định mức xây dựng pcb40) cần tìm kiếm => Đánh dấu dữ liệu => Tải về (Phần mềm sẽ chạy tính trình tải dữ liệu và báo hoàn tất cập nhật dữ liệu)
* Nhóm dữ liệu Mẫu dự toán => Đánh dấu dữ liệu => Tải về (Phần mềm sẽ chạy tính trình tải dữ liệu và báo hoàn tất cập nhật dữ liệu)
* Nhóm Dữ liệu khác => Đánh dấu dữ liệu Bảng tra cứu lương => Tải về (Phần mềm sẽ chạy tính trình tải dữ liệu và báo hoàn tất cập nhật dữ liệu)
* Sau khi cập nhật xong dữ liệu, tắt phần mềm và mở lại để bắt đầu sử dụng;
B. Menu TIÊN LƯỢNG:
Menu TIÊN LƯỢNG => Chọn Định mức xây dựng (hoặc Địa phương hoặc ngành cần sử dụng) => Click nút Chọn đơn giá => Đánh dấu các Định mức (hoặc Đơn giá) cần sử dụng => Đồng ý
- Trường hợp làm tiếp từ các file công trình cũ đang sử dụng định mức 12/2021-BXD, ta có thể chuyển đổi định mức, nhân công và ca máy sang định mức mới, nhân công mới, ca máy mới theo TT 37/2026/TT-BXD bằng chức năng "Thay lại đơn giá công trình" tại TIÊN LƯỢNG, đó là cách gọi cũ còn thực ra là thay lại định mức mới. Lời khuyên: nên tắt tính năng "Giữ lại tên công tác" Mục đích là thay tên công tác tương ứng với mã công tác mới.
C. Menu GIÁ VẬT TƯ:
a. Sheet Giá Vật Tư
- Lựa chọn phương pháp Tính trực tiếp đối với Nhân công và Ca máy khi sử dụng dữ liệu Định mức xây dựng hoặc Định mức xây dựng PCB40
- Chọn định mức máy theo TT 37/2026/TT-BXD
Trong bảng Giá vật tư có thể sử dụng tính năng "Đọc bảng giá từ tệp tin" để lắp giá vật liệu từ công trình cũ:
Tiếp theo chọn từ dòng đầu tiên của Vật liệu muốn lấy vào cột "Mã Vật tư" đến dòng cuối cùng của bảng vật liệu cột giá muốn lấy vào (ví dụ chọn cột giá gốc nếu muốn lấy giá gốc, hoặc giá thông báo nếu muốn lấy giá TB).
b. Sheet Cước VCCG
- Phần mềm cập nhật cự ly tính cước theo định mức ban hành tại TT 38/2026/TT-BXD.
- Nhập cự ly cần tính cước vào cột S: CỰ LY TRA CƯỚC (KM) để phần mềm tự phân chia các khoảng cự ly tính cước theo quy định.
c. Sheet Giá Nhân Công
- Chọn bảng hệ số Thông tư 37/2026/TT-BXD để tính nhân công.
- Sử dụng chức năng: Tra cứu mức lương. Lựa chọn: Tỉnh (TP)/Vùng, Khu vực Văn bản cần áp dụng để tính lương.
Sau khi tính xong lương nhân công thì chuyển qua NC Lái máy hiện tại và tiếp theo là sheet Phân tích máy.
d. Sheet PT Máy
- Chọn bảng nguyên giá Thông tư 37/2026-BXD để tính ca máy.
- Nhập giá nhiên liệu hiện tại tính giá ca máy.
Sau khi nhập xong nhiên liệu máy thì chuyển qua Sheet TH Máy và quay lại Giá Vật tư để giá nhân công và máy được cập nhật vào giá Vật tư:
D. Menu THKPHM
- Chọn Mẫu THKPHM phù hợp thuộc nhóm TT 36/2026/TT-BXD. Trường hợp sử dụng công tác theo dữ liệu định mức sẽ lựa chọn Mẫu trực tiếp để tính toán.
- Sử dụng chức năng Tra hệ số để tra cứu hế số Chi phí chung, chi phí nhà tạm,....
- Đánh dấu các hạng mục cùng loại công trình để tra hệ số.
- Chọn loại công trình (theo tuyến hoặc không theo tuyến) để xác định chi phí lán trại, nhà tạm.
- Click chọn Loại công trình trực tiếp tại bảng chính để áp dụng.
- Có thể tra cứu hệ số chi phí tự động theo Gxd tính toán hoặc theo giá trị nhập Gxd trong tổng mức đầu tư được duyệt.
E. Menu TH KINH PHÍ
- Chọn Mẫu THKP theo TT36/2026-BXD.
F/ Hệ thống menu và các sheet khác.
- Thao tác sử dụng không có sự thay đổi so với trước đây.
-----------------------------------------------------